12 Rue de la Pie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 287 mètres
- - Chartres à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 440 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 303 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 152 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 230 mètres
Ventes au 12 Rue de la Pie
Les 2 ventes au 12 Rue de la Pie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pie, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 12 Rue de la Pie se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pie se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 35.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
