1 Rue de la Porte Cendreuse, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Porte Cendreuse, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Porte Cendreuse, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 327 mètres
- - Chartres à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 489 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 569 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 311 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 102 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Porte Cendreuse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Porte Cendreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Porte Cendreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Porte Cendreuse, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte Cendreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte Cendreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Porte Cendreuse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Porte Cendreuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Cendreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 1 Rue de la Porte Cendreuse se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Porte Cendreuse par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Porte Cendreuse se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.36 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Porte Cendreuse à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Porte Cendreuse est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
