2 Rue de la Porte Drouaise, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte Drouaise, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte Drouaise, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 101 mètres
- - Chartres à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 344 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 31 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 748 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Porte Drouaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Porte Drouaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Drouaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte Drouaise, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Drouaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Drouaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte Drouaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte Drouaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Drouaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Rue de la Porte Drouaise se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte Drouaise par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porte Drouaise se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte Drouaise à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte Drouaise est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
