4 Rue de la Tannerie, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tannerie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 104 mètres
- - Chartres à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 456 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 396 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 192 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tannerie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tannerie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 4 Rue de la Tannerie se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tannerie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tannerie se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.12 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tannerie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tannerie est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 4 Rue de la Tannerie à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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