2 Rue de la Tuilerie, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tuilerie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
- 1731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 82 mètres
- - Chartres à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 318 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 996 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 617 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tuilerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 Rue de la Tuilerie se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tuilerie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tuilerie se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 52.42 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tuilerie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tuilerie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 2 Rue de la Tuilerie à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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