3 bis Rue de la Volaille, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Volaille, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°6.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Volaille, 28000 Chartres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 237 mètres
- - Chartres à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 930 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 342 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 557 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 208 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 231 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Volaille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Volaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Volaille, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Volaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Volaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Volaille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Volaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 3 bis Rue de la Volaille se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Volaille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Volaille se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Volaille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Volaille est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 3 bis Rue de la Volaille à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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