11 Rue de Loigny la Bataille, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Loigny la Bataille, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Loigny la Bataille, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 78 parkings - 1193 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 788 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 47 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 774 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1091 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 408 mètres
Ventes au 11 Rue de Loigny la Bataille
Les 2 ventes au 11 Rue de Loigny la Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Loigny la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Loigny la Bataille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Loigny la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Loigny la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Loigny la Bataille dans son marché local
Prix du 11 Rue de Loigny la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de Loigny la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 11 Rue de Loigny la Bataille se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Loigny la Bataille par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Loigny la Bataille se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Chartres et 6.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Loigny la Bataille à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Loigny la Bataille est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
