12 Rue de Sours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sours, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaulieu Clos Brette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 972 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 364 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 457 mètres
- - Lycée général Marceau à 622 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 876 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 787 mètres
Ventes au 12 Rue de Sours
Les 2 ventes au 12 Rue de Sours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sours dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sours par rapport à la voie
Sur Rue de Sours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 12 Rue de Sours se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sours se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Chartres et 15.64 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sours est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
