3 Rue de Sours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sours, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts de Chartres.
- 223 parkings - 2333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 997 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 426 mètres
- - Lycée général Marceau à 590 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 839 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sours dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sours par rapport à la voie
Sur Rue de Sours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Rue de Sours se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sours se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 20.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sours est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
