25 Rue de Varize, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Varize, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 630 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 235 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 734 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1040 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Varize
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Varize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Varize, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 25 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 25 Rue de Varize se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Varize par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Varize se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Varize à Chartres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Varize est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 25 Rue de Varize à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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