26 Rue de Varize, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Varize, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 68 logements - 1 local - 118 parkings - 2054 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 624 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 774 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1067 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 154 mètres
Ventes au 26 Rue de Varize
Une vente a été recensée au 26 Rue de Varize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Varize, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 26 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 26 Rue de Varize se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Varize par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Varize se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 25.94 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Varize à Chartres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Varize est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 26 Rue de Varize à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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