45 Rue de Varize, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°47 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Varize, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Comtesses Villaines.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabuan à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 636 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 802 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1071 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Varize
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Varize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Varize, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 45 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 45 Rue de Varize se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Varize par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Varize se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 75.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 45 Rue de Varize à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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