3 Rue Delacroix, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Delacroix, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 140 mètres
- - Chartres à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 158 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 418 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delacroix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 3 Rue Delacroix se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delacroix par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Delacroix se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 42.23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Delacroix à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Delacroix est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
