3 Rue des 3 Detours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Detours, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 3 Detours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 124 mètres
- - Chartres à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 450 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 350 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 350 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 314 mètres
Ventes au 3 Rue des 3 Detours
Les 2 ventes au 3 Rue des 3 Detours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 Detours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 Detours, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Detours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Detours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Detours dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Detours par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Detours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Rue des 3 Detours se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Detours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 3 Detours se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.73 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 3 Detours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 3 Detours est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
