8 Rue des 3 Moulins, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Moulins, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 193 mètres
- - Chartres à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1299 mètres
- - Collège privé notre dame à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 336 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 327 mètres
Ventes au 8 Rue des 3 Moulins
Les 4 ventes au 8 Rue des 3 Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Moulins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 8 Rue des 3 Moulins se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Moulins par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Moulins se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 51.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Moulins à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Moulins est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
