21 Rue des Bas Bourgs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Bas Bourgs, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Bas Bourgs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Joly à 212 mètres
- - Chartres à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 322 mètres
- - Lycée général Marceau à 427 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 633 mètres
Ventes au 21 Rue des Bas Bourgs
Les 4 ventes au 21 Rue des Bas Bourgs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bas Bourgs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Bas Bourgs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bas Bourgs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bas Bourgs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Bas Bourgs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Bas Bourgs par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Bourgs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 21 Rue des Bas Bourgs se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Bas Bourgs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bas Bourgs se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Bas Bourgs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Bas Bourgs est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
