42 Rue des Bas Bourgs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Bas Bourgs, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Bas Bourgs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Brice à 179 mètres
- - Chartres à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 341 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 379 mètres
- - Lycée général Marceau à 459 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 608 mètres
Ventes au 42 Rue des Bas Bourgs
Une vente a été recensée au 42 Rue des Bas Bourgs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Bas Bourgs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Bas Bourgs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Bas Bourgs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Bas Bourgs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Bas Bourgs dans son marché local
Prix du 42 Rue des Bas Bourgs par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Bourgs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 42 Rue des Bas Bourgs se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Bas Bourgs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Bas Bourgs se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Chartres et 2.32 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Bas Bourgs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Bas Bourgs est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
