23 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Comtesses, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 38.51 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Comtesses Villaines.
3 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 922 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 771 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 45 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 778 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1095 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 369 mètres
Ventes au 23 Rue des Comtesses
Les 2 ventes au 23 Rue des Comtesses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Comtesses, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Comtesses dans son marché local
Prix du 23 Rue des Comtesses par rapport à la voie
Sur Rue des Comtesses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 23 Rue des Comtesses se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Comtesses par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Comtesses se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Chartres et 15.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 23 Rue des Comtesses à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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