13 Rue des Fileurs, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°9 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fileurs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 73 parkings - 855 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 140 mètres
- - Chartres à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 272 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 197 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 383 mètres
Ventes au 13 Rue des Fileurs
Les 6 ventes au 13 Rue des Fileurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fileurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 13 Rue des Fileurs se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fileurs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fileurs se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 40.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fileurs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fileurs est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 13 Rue des Fileurs à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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