16 Rue des Fleurs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 684 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fleurs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 85 mètres
- - Chartres à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 327 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 251 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 16 Rue des Fleurs se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fleurs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fleurs se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 29.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fleurs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fleurs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
