11 Rue des Hauts de Chartres, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hauts de Chartres, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Hauts de Chartres, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Hauts de Chartres.
1 niveau - 1706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Brandon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 339 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 176 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 661 mètres
- - Ecole primaire Farman à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Hauts de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Hauts de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hauts de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hauts de Chartres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hauts de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hauts de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hauts de Chartres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hauts de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 11 Rue des Hauts de Chartres se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hauts de Chartres par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Hauts de Chartres se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Chartres et 22.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Hauts de Chartres à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Hauts de Chartres est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
