1 bis Rue des Poulies, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Poulies, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 196 mètres
- - Chartres à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 442 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 345 mètres
- - Lycée général Marceau à 255 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 196 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 108 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Poulies
Les 2 ventes au 1 bis Rue des Poulies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Poulies, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 1 bis Rue des Poulies se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Poulies par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Poulies se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Poulies à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Poulies est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
