3 Rue des Poulies, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poulies, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 189 mètres
- - Chartres à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 446 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 352 mètres
- - Lycée général Marceau à 268 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 203 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 118 mètres
Ventes au 3 Rue des Poulies
Les 3 ventes au 3 Rue des Poulies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poulies, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 3 Rue des Poulies se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poulies par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poulies se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.69 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poulies à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poulies est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
