29 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 19.08 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 66 parkings - 547 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriers à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1166 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 792 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 803 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 630 mètres
Ventes au 29 Rue des Réservoirs
Les 10 ventes au 29 Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Réservoirs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 29 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 29 Rue des Réservoirs se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Réservoirs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Réservoirs se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 26.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Réservoirs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Réservoirs est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 29 Rue des Réservoirs à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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