8 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 21.83 % à celui du n°15 c et de n°17 e.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Capucins à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 733 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 662 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 977 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 490 mètres
Ventes au 8 Rue des Réservoirs
Les 10 ventes au 8 Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Réservoirs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 8 Rue des Réservoirs se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Réservoirs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Réservoirs se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Chartres et 0.58 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Réservoirs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Réservoirs est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
