2 Rue des Vieux Capucins, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vieux Capucins, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vieux Capucins, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 143 mètres
- - Chartres à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 405 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 450 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 198 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vieux Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vieux Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vieux Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vieux Capucins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieux Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieux Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vieux Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vieux Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 Rue des Vieux Capucins se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vieux Capucins par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vieux Capucins se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 48.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vieux Capucins à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vieux Capucins est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
