47 Rue des Vieux Capucins, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Vieux Capucins, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et du 9.9 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Vieux Capucins, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chanzy Petite Venise.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Capucins à 78 mètres
- - Chartres à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 553 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 462 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Vieux Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Vieux Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Vieux Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Vieux Capucins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Vieux Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Vieux Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Vieux Capucins dans son marché local
Prix du 47 Rue des Vieux Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 47 Rue des Vieux Capucins se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Vieux Capucins par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Vieux Capucins se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 58.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Vieux Capucins à Chartres
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Vieux Capucins est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
