1 Rue des Vieux Rapporteurs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vieux Rapporteurs, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vieux Rapporteurs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 286 mètres
- - Chartres à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 436 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 497 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 205 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 144 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 184 mètres
Ventes au 1 Rue des Vieux Rapporteurs
Les 4 ventes au 1 Rue des Vieux Rapporteurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vieux Rapporteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vieux Rapporteurs, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vieux Rapporteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vieux Rapporteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vieux Rapporteurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vieux Rapporteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Rapporteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 1 Rue des Vieux Rapporteurs se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vieux Rapporteurs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vieux Rapporteurs se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vieux Rapporteurs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vieux Rapporteurs est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
