12 Rue du Bourgneuf, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 4.49 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bourgneuf, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 315 mètres
- - Chartres à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 618 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 313 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 671 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 350 mètres
Ventes au 12 Rue du Bourgneuf
Les 3 ventes au 12 Rue du Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bourgneuf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 12 Rue du Bourgneuf se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bourgneuf par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bourgneuf se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 56.81 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bourgneuf à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bourgneuf est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 12 Rue du Bourgneuf à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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