22 Rue du Bourgneuf, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bourgneuf, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 242 mètres
- - Chartres à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 723 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 424 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 673 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 461 mètres
Ventes au 22 Rue du Bourgneuf
Les 4 ventes au 22 Rue du Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bourgneuf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 22 Rue du Bourgneuf se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bourgneuf par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bourgneuf se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Chartres et 2.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bourgneuf à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bourgneuf est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 22 Rue du Bourgneuf à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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