1 Rue du Chapeau Rouge, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chapeau Rouge, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 3 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 133 mètres
- - Chartres à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 254 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 660 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 362 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chapeau Rouge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Rue du Chapeau Rouge se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chapeau Rouge se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chapeau Rouge à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chapeau Rouge est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
