11 bis Rue du Docteur Baudin, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Docteur Baudin, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 et de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Docteur Baudin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 154 mètres
- - Chartres à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 1107 mètres
- - Collège privé notre dame à 621 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 729 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Docteur Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Docteur Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Docteur Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Docteur Baudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Docteur Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Docteur Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Docteur Baudin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Docteur Baudin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 11 bis Rue du Docteur Baudin se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Docteur Baudin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Docteur Baudin se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Chartres et 0.63 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Docteur Baudin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Docteur Baudin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
