53 bis Rue du Docteur Maunoury, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue du Docteur Maunoury, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°53 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue du Docteur Maunoury, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu à 17 mètres
- - Chartres à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 308 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 711 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 230 mètres
Ventes au 53 bis Rue du Docteur Maunoury
Les 4 ventes au 53 bis Rue du Docteur Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue du Docteur Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue du Docteur Maunoury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue du Docteur Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue du Docteur Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue du Docteur Maunoury dans son marché local
Prix du 53 bis Rue du Docteur Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 53 bis Rue du Docteur Maunoury se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue du Docteur Maunoury par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue du Docteur Maunoury se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 59.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue du Docteur Maunoury à Chartres
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue du Docteur Maunoury est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
