24 Rue du Faubourg Guillaume, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Faubourg Guillaume, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°24 e et de n°24 d.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Faubourg Guillaume, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 177 mètres
- - Chartres à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 504 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 400 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 375 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 326 mètres
Ventes au 24 Rue du Faubourg Guillaume
Les 18 ventes au 24 Rue du Faubourg Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Faubourg Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Faubourg Guillaume, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Faubourg Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Faubourg Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Faubourg Guillaume dans son marché local
Prix du 24 Rue du Faubourg Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 24 Rue du Faubourg Guillaume se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Faubourg Guillaume par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Faubourg Guillaume se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Chartres et 6.92 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Faubourg Guillaume à Chartres
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Faubourg Guillaume est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
