31 Rue du Faubourg Guillaume, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Faubourg Guillaume, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 14.79 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Faubourg Guillaume, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 504 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ablis à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 584 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 473 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Faubourg Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Faubourg Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Faubourg Guillaume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Faubourg Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Faubourg Guillaume dans son marché local
Prix du 31 Rue du Faubourg Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 31 Rue du Faubourg Guillaume se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Faubourg Guillaume par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Faubourg Guillaume se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Faubourg Guillaume à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Faubourg Guillaume est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
