1 Rue du Frou, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Frou, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Frou, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 115 mètres
- - Chartres à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 215 mètres
- - Lycée général Marceau à 179 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 319 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 230 mètres
Ventes au 1 Rue du Frou
Les 2 ventes au 1 Rue du Frou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Frou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Frou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Frou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Frou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Frou dans son marché local
Prix du 1 Rue du Frou par rapport à la voie
Sur Rue du Frou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 1 Rue du Frou se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Frou par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Frou se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Frou à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Frou est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
