4 Rue du Gal Charles Delestraint, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gal Charles Delestraint, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gal Charles Delestraint, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 94 logements - 5 locaux - 2063 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etampes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 507 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 575 mètres
- - Ecole primaire Farman à 399 mètres
Ventes au 4 Rue du Gal Charles Delestraint
Les 7 ventes au 4 Rue du Gal Charles Delestraint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gal Charles Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gal Charles Delestraint, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gal Charles Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gal Charles Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gal Charles Delestraint dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gal Charles Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue du Gal Charles Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 4 Rue du Gal Charles Delestraint se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gal Charles Delestraint par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gal Charles Delestraint se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Chartres et 8.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gal Charles Delestraint à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gal Charles Delestraint est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
