2 Rue du Général Alain de Boissieu, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Alain de Boissieu, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 22.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Alain de Boissieu, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 16 parkings - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 51 mètres
- - Chartres à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Jean Moulin à 323 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 973 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 572 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Alain de Boissieu
Les 7 ventes au 2 Rue du Général Alain de Boissieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Alain de Boissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Alain de Boissieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Alain de Boissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Alain de Boissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Alain de Boissieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Alain de Boissieu par rapport à la voie
Sur Rue du Général Alain de Boissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Rue du Général Alain de Boissieu se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Alain de Boissieu par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Alain de Boissieu se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Alain de Boissieu à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Alain de Boissieu est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
