47 bis Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue du Général George Patton, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 113 mètres
- - Chartres à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège Jean Moulin à 193 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 939 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 428 mètres
Ventes au 47 bis Rue du Général George Patton
Les 8 ventes au 47 bis Rue du Général George Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue du Général George Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue du Général George Patton, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue du Général George Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue du Général George Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue du Général George Patton dans son marché local
Prix du 47 bis Rue du Général George Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général George Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 47 bis Rue du Général George Patton se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue du Général George Patton par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue du Général George Patton se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Chartres et 12.45 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue du Général George Patton à Chartres
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue du Général George Patton est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
