1 Rue du General Koenig, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du General Koenig, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du General Koenig, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 88 mètres
- - Chartres à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 256 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 948 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 565 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du General Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du General Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du General Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du General Koenig, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du General Koenig dans son marché local
Prix du 1 Rue du General Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du General Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 1 Rue du General Koenig se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du General Koenig par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du General Koenig se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 70.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du General Koenig à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du General Koenig est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 1 Rue du General Koenig à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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