13 Rue du General Koenig, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du General Koenig, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du General Koenig, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 79 mètres
- - Chartres à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 306 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 984 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 604 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du General Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du General Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du General Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du General Koenig, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du General Koenig dans son marché local
Prix du 13 Rue du General Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du General Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 13 Rue du General Koenig se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du General Koenig par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du General Koenig se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 51.72 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du General Koenig à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du General Koenig est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
