1 Rue du Général Silvester, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Silvester, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Silvester, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 13 parkings - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 179 mètres
- - Chartres à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Jean Moulin à 357 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 881 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Silvester
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Silvester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Silvester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Silvester, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Silvester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Silvester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Silvester dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Silvester par rapport à la voie
Sur Rue du Général Silvester, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 1 Rue du Général Silvester se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Silvester par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Silvester se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 37.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Silvester à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Silvester est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 1 Rue du Général Silvester à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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