38 Rue du Grand Faubourg, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Grand Faubourg, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Grand Faubourg, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 148 mètres
- - Chartres à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 241 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 645 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 357 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 406 mètres
Ventes au 38 Rue du Grand Faubourg
Les 3 ventes au 38 Rue du Grand Faubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Grand Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Grand Faubourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Grand Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Grand Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Grand Faubourg dans son marché local
Prix du 38 Rue du Grand Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 38 Rue du Grand Faubourg se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Grand Faubourg par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Grand Faubourg se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Grand Faubourg à Chartres
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Grand Faubourg est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
