74 Rue du Grand Faubourg, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Grand Faubourg, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°72 et de 0.33 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Grand Faubourg, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 26 parkings - 391 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 76 mètres
- - Chartres à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Jean Moulin à 280 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 828 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 518 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Grand Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Grand Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Grand Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Grand Faubourg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Grand Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Grand Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Grand Faubourg dans son marché local
Prix du 74 Rue du Grand Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 74 Rue du Grand Faubourg se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Grand Faubourg par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Grand Faubourg se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 48.43 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Grand Faubourg à Chartres
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Grand Faubourg est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
