8 Rue du Grand Faubourg, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Faubourg, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Faubourg, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 158 mètres
- - Chartres à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 168 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 933 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 429 mètres
Ventes au 8 Rue du Grand Faubourg
Les 4 ventes au 8 Rue du Grand Faubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Faubourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Faubourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 8 Rue du Grand Faubourg se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Faubourg par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Faubourg se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 56.68 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Faubourg à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Faubourg est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
