44 Rue du Marechal Leclerc, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Marechal Leclerc, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 136 mètres
- - Chartres à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège Jean Moulin à 167 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 955 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Marechal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 44 Rue du Marechal Leclerc se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Marechal Leclerc se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Chartres et 0.19 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Marechal Leclerc à Chartres
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Marechal Leclerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
