2 Rue du Massacre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Massacre, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Massacre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 105 mètres
- - Chartres à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1366 mètres
- - Collège privé notre dame à 264 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 264 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 403 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Massacre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Massacre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Massacre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue du Massacre se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Massacre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Massacre se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 64.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 2 Rue du Massacre à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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