12 Rue du Moulin a Tan, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Moulin a Tan, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Moulin a Tan, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 254 mètres
- - Chartres à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 261 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 149 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 511 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Moulin a Tan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Moulin a Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Moulin a Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Moulin a Tan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin a Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin a Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Moulin a Tan dans son marché local
Prix du 12 Rue du Moulin a Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 12 Rue du Moulin a Tan se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Moulin a Tan par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Moulin a Tan se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Chartres et 7.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Moulin a Tan à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Moulin a Tan est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
