3 Rue du Moulin a Tan, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin a Tan, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin a Tan, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 99 mètres
- - Chartres à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 171 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 110 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 457 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin a Tan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin a Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin a Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin a Tan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin a Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin a Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin a Tan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin a Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 3 Rue du Moulin a Tan se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin a Tan par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin a Tan se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 35.11 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin a Tan à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin a Tan est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
