5 Rue du Parc, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Parc, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 163 mètres
- - Chartres à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- - Collège Jean Moulin à 239 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1013 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 442 mètres
Ventes au 5 Rue du Parc
Les 4 ventes au 5 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Parc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 5 Rue du Parc se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Parc par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Parc se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.89 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Parc à Chartres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Parc est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
